教育建筑类项目增长了5%,非居住用建筑物继十月份增长后有所下降

十月份美国建筑业激增12个百分点

//www.lmjx.net 2009-12-18 15:59:00 中国路面机械网
据麦格劳·希尔公司(TheMcGraw-HillCompanies)旗下的麦格劳·希尔建筑信息公司(McGraw-HillConstruction)称,按季节性调整的年度费用4476亿美元,十月份新建工程开工率比上月增长12%。该增长主要源自非居住用建筑和非建筑施工领域(包括公共工程和电力设施)的两位数增长。与此同时,十月份居住用建筑同九月份相比基本持平。2009年前十个月,未经调整基础上的建筑总费用达3501亿美元,与去年同期相比减少了29%。
与九月份相比,十月份道奇指数上升至95,并且是2009年迄今为止的最高水平。2009年2月份,道奇指数曾跌至80;自此以后,签约有所改善,尽管十月份指数仍然比2008年全年度道奇指数117低19%。麦格劳·希尔建筑信息公司的经济事务副总裁RobertA.Murray说,“自2009年初期触底以来,建筑开工量上下波动,目前开始出现逐步增长趋势。”“独户住房建设不再拖垮建设施工的整体水平,借助联邦激励基金,与运输有关的公共工程得到巩固。对于非居住用建筑,2009年大部分月份的特点是急剧下降,因此十月份的增长表明,它与最近的经验特征相悖。它表明,非居住用建筑开始从持续下降过渡到更多样化的格局,这意味着到2010年的发展趋势将转变为以更缓慢的速度下降。提醒注意的是,非居住用建筑仍然面临诸多主要的限制性因素,例如,逐渐增加的空置率、严格的银行贷款标准以及国家与地方政府财政健康的退化。”
十月份非建筑施工上涨至1779亿美元,增长19%。据报道,对于很多结构类型而言,继疲软的九月份之后,十月份的承包率有所上涨。在机构类建筑方面,借助于位于俄亥俄州和马萨诸塞州的两所开创性的大型高校,以及位于科罗拉多州的大学生物技术研究院,教育建筑类项目增长了5%;凭借加利福尼亚州奥兰治县医院大厦开工,因此同上个月相比,卫生保健设施也显示了温和增长,增长6%;对于较小的机构类项目而言,得益于纽约贾维茨会议中心的扩建和翻新,十月份娱乐相关项目猛增93%;很大程度上受益于由联邦激励基金资助的加利福尼亚州圣地亚哥美国联邦法院的开工,公共建筑类项目增加56%;得益于维吉尼亚州李堡市军用楼群和纽约州立宾汉姆顿大学宿舍项目的开工,宿舍建筑类项目增加53%;很大程度上得益于纽约布朗克斯区五大地铁车站升级工程的开工,交通码头工程类项目增长7%。在所有机构类建筑中,十月份只有教堂类建筑公布下滑9%。
对于商业建筑而言,经过异常疲软的九月份之后,由于诸多大型写字楼项目实现突破性进展,因此十月份办公建筑增长24%。其中,包括位于俄克拉荷马市的企业总部,位于华盛顿州奥林匹亚的数据中心和办公综合楼,以及位于华盛顿艾森豪威尔行政办公楼翻新。得益于位于美国德克萨斯州达拉斯市的达拉斯会议中心酒店开工,酒店建筑类项目十月份激增101%。尽管商店建筑类项目仅增长4%,仓库建筑市场表现更为疲软,下降19%。如果包括伊利诺斯州的炼油厂扩张在内,制造建筑类项目十月份上涨5%,高于九月份增量。
十月份非建筑施工上涨至1419亿美元,增长16%。公路施工恢复上升势头,继九月份暂停后上涨12%,尽管桥梁相关施工下降12%。经过2009年前十个月后,公路与桥梁是为数不多能够登记最新成果的主要施工类别之一,并且分别增长6%和7%。Murray表示,“公路与桥梁开始显示出去年春季通过联邦激励基金获得的利益,尽管其它施工项目类型的利益直到现在才开始显现。”在环境方面,继最近几个月以来惨淡的承包记录以来,十月份排水系统和供水系统施工量都得以增强。借助位于纽约史坦顿岛的垃圾填埋场项目,排水施工增长9%。得益于位于加利福尼亚州史塔克顿的污水处理厂和水管线项目,供水施工十月份攀升19%。但是,与九月份的强劲势头相比,河流/海港开发十月份狂跌53%。对于“混合用途”的公共工程(包括诸如现场施工和铁路项目的多样化项目)而言,借助位于伊利诺伊州乔利埃特的铁路项目开工,10月份增长33%。同萧条低迷的九月份相比,十月份电力工业激增341%。十月份开工的大型电力公司包括:位于加利福尼亚州旧金山的TransBayCable项目,位于北卡罗莱纳州的天然气发电厂,位于密苏里州的风电场以及位于南卡罗莱纳州的生物质热电设备。
十月份居住用建筑达1278亿美元,基本上同上个月持平。独户住房下滑2%,这标志着六个月连续上扬以来的首次下滑。按地区划分,独户住房表现出下挫迹象:尽管中西部地区和西部地区保持不变,但是南大西洋地区下降7%,南部中心地区下降1%。尽管比2009年初期独户住房最低量高49%,但是10月份仍然比2008年全年月平均水平低11%。得益于位于伊利诺伊州芝加哥的高级住宅开发,位于纽约的公寓楼以及位于德克萨斯州沃斯的退休社区,十月份多户住宅项目比非常疲软的九月份增长了20%。
2009年前十个月期间,总施工量与去年同期相比下跌29%,是由全部三个主要建筑领域的疲软所致。居住用建筑施工量持续显示本年度最新最大跌幅达36%,其中,独户住房施工量狂跌28%,多户住宅骤降60%。作为如下分支本年度最新业绩——商业建筑施工量下降50%,制造建筑减少67%和机构建筑降低16%——的结果,非居住用建筑施工量大约减少34%。2009年前十个月中,非建筑施工量下降14%,其中公共工程施工量下滑4%,电力设施施工量骤跌51%。按照地理位置,2009年前十个月中总施工量在以下五个主要区域内显示相似的疲软:中西部地区和西部地区,分别下降28%;南部中心地区减少29%;南大西洋地区和东北地区,分别降低31%。

美国十一月建造业下降9个百分点

//www.lmjx.net 2010-1-19 8:48:36 中国路面机械网

根据麦格劳·希尔公司旗下的麦格劳·希尔建筑信息公司所称,按季节性调整的年度费用达4050亿美元,十一月份新建工程开工率比上月下降9%。非居住用建筑物继十月份增长后有所下降,非建筑施工(公共工程和电力设施)亦受挫。同时,居住用建筑物在十一月份保持了与十月份相同的发展速度。在未经调整的基础上,2009年前11个月的总施工价值为3810亿美元,与去年相比同期下降28%。

与十月份的道奇指数(95,迄今为止2009年最高的读数)相比,十一月份道奇指数下降至86。麦格劳·希尔建筑信息公司的经济事务副总裁Robert
A.
Murray说,“春季开工量统计从平稳下降状态过渡至上下波动态势,而继十月份的强势增长后十一月份开工量的下降正是这种态势的继续。”“相应地,尽管十一月份开工量下降,但近几个月的迹象表明总体施工活动至少已经在较低水平保持稳定。独户住房建设不再继续下降,而联邦刺激法案在这方面也促进了更多公路、桥梁、河流/港口开发项目和法院大楼的施工。同时,就业率低下、银行信贷紧缩、国家财政健康恶化的负面作用使得大部分非居住用建筑物结构类型和多户住宅建设继续处于低迷状态。”

十一月份非居住用建筑物建设降至1461亿美元,下降18%。十一月份制造厂建设与十月份的施工量相比下降85%,十月份的施工量特别大是因为伊利诺斯州价值11亿美元的炼油厂扩建项目的开工。十一月份商业建设类领域中如下结构类型的建设继续下降,包括商店建设、仓库建设以及酒店建设。十一月份办公楼建设能够增长3%,得益于位于美国纽约的联合国秘书处大楼的翻修项目,该项目价值7.47亿美元。如果没有这个大项目,十一月份办公楼建设将会比十月份下降44%,十月份有三个办公楼项目启动,每个项目的价值均超过1亿美元。

十一月份公共机构建设部分因下列设施建设减少而有所下降:医疗保健设施,下降20%;宿舍楼建设,下降41%;娱乐相关项目建设,下降57%。尽管医疗保健设施类未有增长,但十一月份确实有下列大项目启动-
弗吉尼亚州温彻斯特价值1.5亿美元的医疗中心扩建项目、加利福尼亚州洛杉矶价值2.5亿美元的健康科学建筑群的诊所部分(价值1.32亿美元)以及新泽西州帕特森价值1亿美元的急救护理设施。从积极的方面看,公共机构建设部分中教学楼类建设增长6%,得益于康涅狄格州纽黑文市价值1.32亿美元的社区大学建筑群项目。十一月份公共建筑类增长1%,得益于纽约斯塔顿岛价值1.17亿美元的法院大楼的动工。十一月份呈增长态势的还有教堂建设,上升3%;交通枢纽建设,上升21%。

2009年的前11个月内,非居住用建筑物与去年相比同期下降34%。由于下列部分年初至今一直下降,商业建设类下降48%,这些部分包括:办公楼建设,下降39%;商店建设,下降44%;仓库建设,下降63%;以及酒店建设,下降66%。制造厂类从1月到11月期间大幅下跌67%。公共机构建设部分在09年前11个月内下降幅度较为缓和,下降16%,包括教学楼,下降19%;医疗保健设施,下降34%。两种类型的公共机构建设从年初至今一直增长:公共建筑,增长14%;交通枢纽,增长38%。

十一月份非建筑施工价值为1313亿美元,与十月份相比下降7%。本月下降最为显著的是电力设施施工,继十月份增长后下降37%。尽管电力设施类呈现低迷状态,但十一月份确实有几个大项目启动,包括纽约价值7亿美元的天然气发电厂项目以及德克萨斯州价值4亿美元的风力发电厂项目。十一月份公共工程类的表现较为复杂。公路施工继十月份增长12%后下降11%,供水系统的签约率也有所降低,下降8%;其他公共工程(现场施工和公共交通)下降26%。与此相反,河流/港口开发十一月份增长46%,主要得益于路易斯安那州新奥尔良的飓风重建项目。桥梁施工增长33%,得益于华盛顿特区(价值1.56亿美元)、纽约和加利福尼亚的几个大项目。污水处理施工增长14%,得益于纽约价值1.92亿美元的废物处理设施项目。

2009年1月-11月期间,非建筑施工与去年相比同期下降12%。电力设施施工与2008年的创纪录速度相比下降47%。下列部门年初至今一直下降:污水处理施工,下降22%;供水系统施工,下降20%;其他公共工程,下降8%。下列部门年初至今保持增长:公路施工,增长5%;桥梁施工,增长8%;增长主要得益于联邦刺激资金。河流/港口开发工程年初至今增长27%。

十一月份居住用建筑物施工价值为1276亿美元,与十月份相比基本没变。独户住房建设在十月份下滑2%后本月增长1%,继续从四月份就开始的逐步上升趋势。十一月份独户住房建设比2008年月平均量仍低11%。十一月份多户住宅建设下降6%,继十月份短暂增长后略有下降。十一月份启动的最大的多户住宅项目是美国弗吉尼亚州斯塔福德价值4500万美元的联排别墅建筑群,相比近年来动工的那些价值超过1亿美元的大型项目要小得多。十一月份多户住宅建设比2008年月平均量低52%。

2009年的前11个月内,居住用建筑物建设与去年相比同期下降34%。由于各地区表现不良,独户住房建设年初至今下降26%

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